Nam Sài Gòn tâm điểm của thị trường bất động sản TPHCM nửa cuối năm 2022

01.09.2022

Bước vào giai đoạn phát triển mới, khu vực Nam Sài Gòn đang sở hữu nhiều lực đẩy tăng tốc trên đường đua trên thị trường bất động sản giai đoạn những tháng cuối năm 2022 và đầu năm 2023.

Tiềm năng phát triển nhờ cơ sở hạ tầng

Nam Sài Gòn có tổng diện tích 2.975ha gồm các quận 7, huyện Nhà Bè, nam quận 8 (1 phần phường 7 với diện tích 268ha) nam huyện Bình Chánh (xã An Phú Tây, Phong Phú, Bình Hưng, Hưng Long với diện tích 1.839ha).

Hạ tầng vẫn là yếu tố then chốt góp phần thúc đẩy tốc độ phát triển nhanh chóng về kinh tế - xã hội của Nam Sài Gòn, có thể kể đến một số công trình hạ tầng tỷ đô trọng điểm như:

Cầu Thủ Thiêm 4: Nối liền Phú Mỹ Hưng – Thủ Thiêm dài 2.16km, 6 làn xe, vốn đầu tư 5.200 tỷ đồng

Dự án cầu Thủ Thiêm 4 nối liền khu đô thị Phú Mỹ Hưng và khu đô thị Thủ Thiêm.

Tuyến metro số 4 bắt đầu từ Thạnh Xuân (quận 12), đi qua Bến Thành (quận 1), kết thúc tại khu vực cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè) và là tuyến metro dài nhất trong số 8 tuyến đường sắt đô thị thành phố, dự án có tổng mức đầu tư 97.000 tỷ VNĐ.

Đường Song Hành QL 50 – cầu Bình Tiên: kéo dài từ ngã 4 Tân Kim (Long An) đến Phạm Hùng, Quận 8.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành có tổng chiều dài 57,8km đi qua tỉnh Long An (2,7km), TP.HCM (26,4km) và Đồng Nai (28,7km), dự án được khởi công vào tháng 7/2014 và dự kiến hoàn thành năm 2024.

Đường vành Đai 3: Có chiều dài 89,3km được thiết kế từ 4 – 8 lần xe với tổng vốn 55,805 tỷ đồng.

Đường vành Đai 4: Có chiều dài 197,6km được thiết kế từ 6 – 8 lần xe với tổng vốn 98,537 tỷ đồng.

Nút giao hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ được khởi công từ tháng 4/2020, dự án có tổng mức đầu tư 830 tỷ đồng.

Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ khu Nam Sài Gòn đang gấp rút hoàn thiện.

Cầu Nguyễn Khoái với tổng chiều dài là 1km, bắt đầu từ đường D1 khu dân cư Him Lam, điểm kết thúc đường Bến Vân Đồn quận 4 có tổng vốn đầu tư khoảng 1.250 tỷ đồng.

Cùng với việc nâng cấp và mở rộng tuyến đường Nguyễn Văn Linh từ 6 lên 10 làn xe hứa hẹn làm “thông thoáng” giao thông, giải quyết tình trạng kẹt xe của khu vực.

Mở rộng QL50: Từ đoạn Phạm Hùng – Cần Giuộc (Long An) dài 8.6km

Bên cạnh những ưu thế về hạ tầng và dịch vụ tại các khu vực đã phát triển, mới đây, thông tin Bình Chánh quyết tâm lên thành phố trực thuộc TPHCM trong giai đoạn 2021 - 2025 đang gây chú ý cho những ai đang quan tâm đến bất động sản Nam Sài Gòn, kết hợp với các lợi thế về sông nước, mảng xanh, quỹ đất rộng, nhiều ưu thế về sinh thái thì càng giúp cho dư địa tăng giá của khu vực này trở nên đáng kể hơn.

Những dự án bất động sản tiên phong đón đầu cơ hội tăng giá

Theo báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm 2022 TPHCM của DKRA phân khúc căn hộ, nhà phố và biệt thự đã tăng so với cùng kỳ năm trước, tuy nhiên chỉ tập trung ở khu Đông TPHCM. Việc phát triển và giới thiệu ra thị trường dự án khu đô thị phức hợp FIFA CITY được kỳ vọng làm nóng thị trường Nam Sài Gòn, đặc biệt nguồn cung sản phẩm chất lượng sẽ thúc đẩy giai đoạn tăng trưởng mới, nhất là trong bối cảnh kinh tế đang hồi phục sau đại dịch.

Dự án khu đô thị phức hợp FIFA CITY tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh - Quản Trọng Linh (cổng chợ đầu mối Bình Điển - quận 8).

FIFA CITY hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi cho an cư, nổi bật với lối sống xanh đậm chất Nhật Bản, “một bước chạm đến thiên nhiên”. Không chỉ vậy, cư dân của FIFA CITY còn dễ dàng tiếp cận các dịch vụ ngoại khu một cách nhanh chóng, tiện lợi như: Chợ đầu mối Bình Điền, bệnh viện đa khoa Bình Chánh, đại học Văn Hiến, đại học Kinh tế TPHCM, đại học RMIT, trung tâm thương mại SC VivoCity, Crescent Mall, Viện tim Tâm Đức, sân golf Phú Mỹ Hưng, rất nhiều nhà hàng mang phong cách Á-Âu, các trường quốc tế Nhật Bản, Hàn Quốc, Canada…

Đặc biệt, phong cách kiến trúc hiện đại cùng với công viên Sakura Park dành riêng cho cư dân, FIFA CITY sẽ mang đến những trải nghiệm sống trọn vẹn, không chỉ khởi tạo những hoạt động giải trí mới lạ, không gian sống tại FIFA CITY còn tích hợp nhiều tiện ích sống tiện nghi như: Trung tâm thương mại, hồ bơi trẻ em, hồ bơi người lớn, phòng gym…

Các chuyên gia bất động sản đánh giá khu vực Nam Sài Gòn vẫn sẽ là lựa chọn tối ưu cho nhu cầu ở thực lẫn giới đầu tư. Với thế mạnh về vị trí kết nối và quy hoạch bài bản, chú trọng vào không gian sống chất lượng, FIFA CITY đang được trông đợi sẽ là một dự án bất động sản kiểu mẫu, hiện đại và đáng sống bậc nhất Nam Sài Gòn nói chung và thành phố mới Nam Sài Gòn nói riêng.